アメリカ不動産投資情報
Hajime Shimabukuro
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フリップとマーケット情報

August 3rd, 2018 by Hajime Shimabukuro

 

家を買った後すぐリモデルして再販する事を、不動産投資業界ではフリップと呼んでいます。

最近のWalletHubの調査で、オーランドはフリップによい場所の一つで、

フロリダ州では3番目、全米でも16番目にランク付けされました。

2017年度の全米の平均フリップ利益は、$68,143でした。

ただ、テレビ番組の様にフリップして利益を得るのは簡単ではありません。

 

又、全米不動産業会の先月の発表によりますと、

オーランドで今年6月の家に売れた家の総数は、

1年前の6月に比べて約11パーセント減少しましたが、

売れた家の中間価格は約7パーセントの上昇を見せています。

オーランドは家の供給率よりも、需要の方が高いと言えます。

 

ただ、新しく学校が始まる前のこのシーズンは、

家の売り上げが一番良い時期なのですが、

売れた家の総数が減った理由は、

家の総販売数の減少、売値の上昇、そしてモゲージの利息が上がったのが上げられます。

 

不動産投資家には人気のあるオーランドですが、

初めて家を買う人達にとって段々と厳しくなってきていると言えます。

 

 

 

 

タウンハウス物件

June 27th, 2018 by Hajime Shimabukuro

空港近辺のタウンハウス物件です。

  • 売値:$203,500
  • 築年:2006年
  • 3部屋と2バス
  • サイズ:1,464スクウェアーフィート

ゲート付きのコミュニティで、瓦屋根の建物で綺麗です。

裏庭も森林で静かな感じです。

空港近辺で学区も良いので賃貸物件として良いでしょう。

ただ、ラミネートフロアに傷があったり、ペイントが必要な箇所があったりと

コスメ的な部分で見栄えが必要かも知れません。

オーランドに焼き鳥屋さんが出来る!

May 30th, 2018 by Hajime Shimabukuro

from orlandosentinel.com

2年前にオープンしたばかりのラーメン屋、”Domu”のオーナーさんが今度は焼き鳥屋さんを始めます。

店の名前は、”Tori Tori”。

“Domu”は自家製麺の本格ラーメンを中心に、日本のウィスキーや酒を揃えたアメリカ流のラーメン屋です。

店は連日賑わっており、支店も増やす中、今度は新しいコンセプトで店をオープン。

ベトナム人オーナーのグエンさんが、オーランドに新たな日本の食文化を吹き込んでくれそうです。