アメリカ不動産投資情報
Hajime Shimabukuro
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新しいスーパーマーケット

October 13th, 2018 by Hajime Shimabukuro

先月、レイクノナ地域に初めてのオーガニック食料品店がオープンしました。

Earth Fareは1975年に設立し、全米に46店舗ありオーランドでは初めてになります。

24,000スクウェアーフィート(約650坪)の広さに、

オーガニック商品以外にもサラダバー、ホットフード、ジュースバー等もあります。

全ての商品は人工甘味料、人口防腐剤、成長ホルモン等を使用してないそうです。

アメリカ人も健康志向になってきた様子。

 

    

タウンハウス物件

October 2nd, 2018 by Hajime Shimabukuro

現在開発中のレイクノナ近辺のタウンハウス物件です。

売値:$235,000

物件情報:

2012年築、3部屋、2バス、1,725スクウェアーフィート、車庫2台

ガレージが後ろ側にある、新しいスタイルのタウンハウスです。

家の前には池があり、建物とガレージ間にはブリック張りのパティオがあります。

一階はタイルフロアで、キッチンは大理石のカウンタートップにステンレス製の電化製品。

二階はカーペットで、全ての部屋があります。

タウンハウスですが、十分な広さがありますので普通の一軒家の様です。

お客様の為に内覧しましたが、直ぐにペンディングになってしまいました。

 

ファイナンスの種類

September 24th, 2018 by Hajime Shimabukuro

家を購入する際に重要な主なファイナンスの種類と特徴です。

 

1.Conventional Loan

3%の頭金でファイナンス可能

  家の価値がローン額の20%を超せば、モゲージ・インシュランス(PMI)がキャンセル出来る

高いクレジットスコアに有利(620以上)

 

2.FHA Loan

3.5%の頭金でファイナンス可能

クレジットスコアが低くても可能(最低580)

モゲージ・インシュランスはキャンセル出来ない

 

3.USDA RURAL DEVELOPMENT LOAN

頭金なしでも可能(100%ファイナンス)

低所得者でも可能

収入額及び場所に制限がある

低いモゲージ・インシュランス

 

4.VA (VETERANS) LOAN

頭金なしでも可能(100%ファイナンス)

モゲージ・インシュランスなし

兵役軍人の家族専用

 

5.FHA 203(K) RENOVATION LOAN

家の修理分までファイナンスに含む事が出来る

ファイナンス額は改装後の家の価値を元にします

Limited 203(k): 最大$35,000までの小さな改装費用を足せる

Standard 203(k): $35,000以上の大きな改装費用を足せる