アメリカ不動産投資情報
Hajime Shimabukuro
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物件管理

property

プロパティ・マネージメントは、オーナー様に代わって物件の管理やテナントへの対応をします。Fusilier Management Groupでは、不動産投資家の方々のご要望に答える為、プロパティ・マネージメントのサービスをご用意しております。日本人オーナー様の物件に関しましては、主に私が担当させて頂きます。業務内容は、以下の通りです。

1、賃貸物件の広告

2、テナントの厳選

*弊社では、クレジット調査、バックグランド・チェック、犯罪歴や過去の賃貸歴、職場と給料の確認等を行い、テナントを厳選します。

3、賃貸契約書の制作

4、家賃の授受

5、メンテナンスと問題が発生した場合の対応

6、毎月の利益をオーナー様の銀行口座へ送金

 

Fusilier Management Group
通常、テナントとの契約は1年契約です。サービス費用は、新しいテナントを探す場合は、最初の家賃の75パーセント、翌月からは家賃の10パーセント。更新の場合は、最初の家賃の15パーセントとなります。又、修理費用が発生した場合、全て内容をご報告させて頂きますが、200~300ドル程度の預かり金を前もって徴収させて頂きます。